Разместить заявку

Срочный выкуп квартир, общежитий в течение одного дня!

4-62-69,
8-937-545-08-75,            8-927-534-64-60,           8-927-532-12-14

Кто на сайте

Сейчас 11 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Залив является самым распространенным бедствием, наносящим ущерб самому дорогому – нашей квартире. При протечках и затоплении жилья страдает практически вся внутренняя косметическая отделка квартиры, мебель и вещи. Причины залива, как и виновники ущерба, могут быть разными (от использования некачественных сантехнических материалов, всевозможных аварий, до халатного отношения к своим обязанностям жильцов и обслуживающей дом организации), но все это приводит к причинению ущерба. Залить могут Вашу квартиру, но и Вы по неосторожности можете стать виновником протечки. Оценочная компания ООО «Агентство недвижимости «СТРОП» (г. Камышин, ул. Комсомольская, 48, пом. 8, тел. 4-62-69) поможет защитить Ваши интересы.

 

 Сегодня значительно возросла правовая грамотность граждан, мы перестали опасаться защищать свои права, обращаясь в суды, в том числе, и по делам о возмещении ущерба, нанесенного заливом, протечкой и другими повреждениями.

 В соответствии с п.2 ст.15 ГК РФ, необходимо предоставить в суд расчет расходов, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, повреждение или утрата (реальный ущерб), а также не полученные доходы (упущенная выгода).

Чтобы предоставить в суд документы, подтверждающие стоимость восстановительного ремонта и оценку ущерба после залива квартиры, вам потребуется заказать и оплатить эти услуги, т.е. заказать услугу оценки ущерба. Оценочная компания ООО «Агентство недвижимости «СТРОП» проводит независимую оценку и полную подготовку Отчета об оценке, определяющего денежное выражение ущерба, причиненного жилому и нежилому фонду заливом, протечкой, пожаром или другими причинами.

 Услуги по оценке ущерба:

  • Бесплатные консультации наших специалистов как поступить при заливе и протечке воды из выше расположенной квартиры по телефону 4-62-69 (с 08.30 до 17.30).
  • Выезд оценщика для осмотра поврежденного недвижимого и движимого имущества; фотосъемка; измерительные работы.
  • Оценка стоимости ущерба и необходимого восстановительного ремонта после заливов, пожара и подготовка документов для предоставления в суды (Отчет об оценке, Акт осмотра, фотоматериалы).
  • Защита отчета об оценке восстановительного ремонта после залива, пожара в суде.

 Что делать, если Вас затопили?

Если это уже случилось, то сохраняйте спокойствие, примите все разумные меры к уменьшению возможного ущерба от залива, вызовите аварийную службу, попросите диспетчера управляющей компании (аварийной службы 05) зафиксировать время подачи Вашей заявки. Не пользуйтесь электрическими приборами, это опасно в залитых водой помещениях.

 Как зафиксировать факт причинения вам ущерба, вследствие залива квартиры?

 Позвоните в обслуживающую дом организацию (РЭП, ТСЖ, УК), сообщите о случившемся – заливе водой Вашей квартиры и вызовите мастера для составления Акта осмотра после протечки. При осмотре Вашей квартиры комиссией и составлении Акта не стесняйтесь показывать комиссии все поврежденные заливом элементы отделки квартиры (потолки, стены, полы).

 В Акте должны быть указаны причины произошедшей протечки, либо обстоятельства, из-за которых это установить не удалось, т.е. даны недвусмысленные указания на потенциального виновника, которому в дальнейшем предстоит компенсировать причиненный ущерб.

 В случае если по истечении нескольких недель у Вас дополнительно выявились серьезные повреждения после залива, необходимо повторно вызвать комиссию для их освидетельствования и фиксации в Акте осмотра. Таким образом, Акт осмотра (обследования) после протечки является необходимым и важным документом, если Вы планируете в дальнейшем получить возмещение ущерба.

 Нужны ли фотографии? Да, используйте обычный или цифровой фотоаппарат и самостоятельно зафиксируйте основные места повреждений, покажите фото при составлении Акта, будет хорошо, если комиссия фото заверит, делая на них ссылку в Акте, хотя это и не является их обязанностью. При использовании в суде фотоматериалов в качестве доказательств, Вы должны указать кем, когда и в чьем присутствии они были сделаны. В любом случае при таком подходе, Вы получите на руки более качественный Акт осмотра, а для Вас, на данном этапе - это главное.

 Следует помнить, что срок, в течение которого Вы можете предъявить к виновнику зафиксированные Актом осмотра претензии, составляет три года. Однако тянуть с этим не стоит, чем быстрее вы начнете действовать, тем раньше сможете получить деньги. Следует понимать, что сам по себе Акт осмотра (обследования) после протечки не является документом, обозначающим оценку стоимости Вашего ущерба после залива.

 Оценка ущерба после залива и Ваши затраты на это.

 Стоимость оценки ущерба после залива, протечек, пожаров и перепланировок для наших клиентов составляет от 5 000 рублей, что является разумной платой за квалифицированную работу. Приятно вам сообщить, что при судебном разбирательстве эти деньги к вам возвращаются как накладные расходы на проведение оценки ущерба и будут взысканы с виновной стороны. Оценка ущерба, нанесенного Вам заливом, протечкой или пожаром в среднем проводится в течение пяти-семи дней после проведения осмотра квартиры.

 О компании. Благодаря накопленному практическому опыту и профессионализму, ООО «Агентство недвижимости «СТРОП» сможет наилучшим образом подготовить ваши документы по оценке нанесенного жилью ущерба протечкой или заливом для последующей подачи в Камышинский городской (мировой) суд.

 Как взыскать с виновника залива квартиры денежные средства через суд? Имея на руках Акт о заливе, составленный обслуживающей дом организацией, рекомендуем Вам обратиться к нам для проведения оценки стоимости восстановительного ремонта жилья - ущерба нанесенного заливом.

 Это важно! До осмотра Вашей квартиры оценщиком не проводите восстановительный ремонт. Сначала Вам необходимо пригласить оценщика для визуального осмотра и обследования квартиры после залива. Оценка ущерба после залива производится путем расчета стоимости восстановительного ремонта (работ, материалов и накладных расходов), необходимого для ликвидации повреждений и следов от протечки. Это составит сумму Вашего прямого ущерба от протечки, который Вы вправе требовать с виновной стороны. ООО «Агентство недвижимости «СТРОП» специализируется на решении подобных вопросов, выдаваемые нами документы принимаются в судах, мы выполняем свою работу максимально корректно, не предвзято и ответственно. Не всегда все повреждения после сильного залива проявляются сразу, например, паркет может вздуться и покоробиться через одну, две недели, также может «повести» межкомнатные двери и в дальнейшем на стенах и потолках появится плесень и грибок. К примеру, один куб. метр стены из кирпича в состоянии впитать в себя до двух ведер воды и потом долго отдавать влагу, вызывая повреждения, плесень, но к счастью, такие заливы бывают нечасто.  

 Если у Вас повреждены бытовые приборы или вещи, то просите комиссию включить их в перечень залитых водой вещей при составлении Акта осмотра. На практике залив и повреждение вещей в суде доказать трудно, особенно если у Вас не сохранились на них товарно-кассовые чеки. Но и в этом случае Вы сможете требовать только стоимость ремонта мебели (прибора) и замененных элементов производителем (мастерской).

 Это важно! Не пытайтесь самостоятельно, «на глазок» оценить состояние Вашей квартиры после залива и оценить свой ущерб от протечки, так как, скорее всего, Вы будете просить с виновника либо слишком мало, либо наоборот, слишком много. И в том, и в другом случае это будет серьезной ошибкой с вашей стороны, если только, Вы на 100% не уверены, что Вам пойдут навстречу и добровольно согласятся удовлетворить Ваши требования. В любом случае, при переговорах постарайтесь, хотя бы формально, окончательно не испортить отношения с Вашими оппонентами, сохраняйте самообладание даже в случае, если на Ваши вполне справедливые требования Вы получите отказ и будете вынуждены обратиться в суд. В судебном процессе, на любой его стадии, возможно заключение сторонами мирового соглашения, что чаще всего является трудным и компромиссным решением для каждой из сторон, но вполне приемлемым вариантом для быстрого решения вопроса.

 И ТАК, ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ? Теперь у Вас на руках есть Акт осмотра после залива, и документы по оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры, подтверждающие сумму ущерба. Все это позволяет Вам подать исковое заявление в суд на виновную сторону… Часто Ваш оппонент тоже не хочет судебного разбирательства, но и не торопится возместить нанесенный заливом ущерб, надеясь, что дело удастся как-то замять и со временем забыть. Не стоит слишком долго верить словесным обещаниям. Если хотите получить деньги, то придется действовать. Скорее всего, после получения Вашим оппонентом повестки в суд в качестве ответчика, вероятность нахождения компромисса и полюбовного решения вопроса о компенсации нанесенного вам ущерба резко возрастет.

 ПРАКТИКА и отзывы клиентов. Множество выигранных дел нашими клиентами по компенсации ущерба после залива или протечки, нас рекомендуют адвокаты, судьи, управляющие и обслуживающие компании, есть повторные обращения пострадавших, потому что некоторые жильцы весьма халатно относятся к своим обязанностям по поддержанию сантехнического оборудования в исправном состоянии.

 Желаем Вам успехов! ООО «Агентство недвижимости «СТРОП», г. Камышин. ул. Комсомольская, 48, пом. 8 (около кинотеатра «Дружба» по ул. Советской в сторону городского парка), тел. 4-62-69, 4-63-66.